自建厂房房产税纳税时间

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法律分析：纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。

法律依据：《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》第十九条纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。

自建厂房需要交房产税吗

一、正面回答

工业厂房的房产税肯定是每年都需要缴纳的，不过各个城市对于房产税的征收标准是不同的，房产税的征收方式分为两种，一种是从价计征，还有一种是从租计征，不同的征收方式，房产税的缴纳费用都是存在很大的差异，如果是从租计征的情况下一般按照房屋总租金的12%来计算的。

二、分析详情

房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税，通常按房屋的计税余值或租金收入作为计税依据。房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种，对房屋征税，我国亦自古有之。如今，房产税作为地方税重要组成部分，其主要作用在于调节收入分配，提高土地利用效率。

三、房产税什么时候开始缴纳

纳税人新建的房屋，自建成的次月起征收房产税，委托施工企业建造的房屋，从办理验收手续的次月起征收房产税。纳税人在办理验收手续前已使用或出租的新建房屋，从使用的次月或出租的当月起征收房产税。纳税人购置的房产，从取得房产产权的次月起征收房产税。改建、扩建房屋应重新确定房产的价值，从完工的次月起征收房产税。出售或拆毁房屋，从产权转移或房屋拆毁的次月起停止征收房产税。

自建厂房需要缴纳房产税，缴纳内容如下：

1、纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。其中房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。如果纳税人未按会计制度规定记载原值，在计征房产税时，应按规定调整房产原值。对房产原值明显不合理的，应重新予以评估。对没有房产原值的，应由房屋所在地税务机关参考同类房屋的价值核定；

2、房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。如暖气、照明等设备、各种管线、电梯、过道等。那些独立于房屋之外的建筑物，如围墙、水塔、菜窖、室外游泳池等，则不属于房产。纳税人对原有的房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。在确定计税余值时，房产原值的具体减除比例，由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。

法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条

下列房产免纳房产税：

（一）国家机关、人民团体、军队自用的房产；

（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

（四）个人所有非营业用的房产；

（五）经财政部批准免税的其他房产。

第六条

除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

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